Aktuální vývoj sazeb hypoték

červen 2021

Hypoteční trh v letošním roce láme jeden rekord za druhým. Po výborném startu hypoteční sezóny přišel ještě silnější únor a březen předčil veškerá očekávání s objemem sjednaných hypoték ve výši 44,723 miliardy korun. V dubnu sice banky sjednaly o téměř dva tisíce hypoték méně, přesto se letošní čtvrtý měsíc může pochlubit více než dvojnásobným objemem běžného hypotečního měsíce. Meziročně vzrostl počet hypoték o 5672 a objem o 21,335 miliardy korun. Objemy hypoték tedy brzdí, ale zatím jen nepatrně. 

Dle očekávání nabídkové sazby hypoték pozvolna rostou již od začátku roku a ani zbytek letošního roku zřejmě změnu trendu nepřinese. Zatím se hypoteční sazby stále většinou drží pod úrovní 2,5 procent. Následující vývoj sazeb v příštích měsících bude záležet na tržní situaci a také na tom, jak a jestli se sazbami „zahýbe“ ČNB. S růstem základní úrokové sazby ČNB budou růst i hypoteční sazby. Vzhledem k velmi silnému konkurenčnímu prostředí na hypotečním trhu by však nemělo dojít k dramatickému růstu.

Zvyšování hypotečních sazeb může sice částečně zmírnit poptávku po nemovitostech, jejich nabídka se ale v dohledné době zřejmě nerozšíří. Tlaku na růst cen nemovitostí by tak klesající poptávka mohla ulevit, rozhodně však nelze počítat s tím, že by ceny nemovitostí začaly výrazněji, jestli vůbec, klesat.

Zdroj: redakce Top-hypoteky.cz