Stabilizace Hypotečních Sazeb: Co nás čeká na Konci Roku 2023?

listopad 2023

Listopad 2023 přinesl další, byť mírné, snižování hypotečních sazeb v České republice, což naznačuje postupnou změnu ve financování bydlení. Přemýšlíte, jaký bude další vývoj hypotečních trhů a co to znamená pro vaše plány na koupi nemovitosti?

V průběhu posledního měsíce jsme svědky dalšího snížení průměrných sazeb hypoték, když k 6. listopadu 2023 dosáhly 6,01 % ročně. To znamená pokles o čtyři bazické body oproti minulému měsíci​​, což je součást již půlročního trendu poklesu, během něhož klesly sazby o 31 bazických bodů​.

Největší pokles sazeb jsme zaznamenali u hypoték s tříletou fixací, kde došlo ke snížení o 0,13 %. Tento typ fixace se tak připojil k pětiletým a desetiletým fixacím, které jsou již od léta pod 6 %​Naopak, u jednoletých fixací došlo k malému nárůstu o tři bazické body​

Rozhodnutí České národní banky (ČNB) udržet základní úrokové sazby na 7 % na svém listopadovém zasedání naznačuje, že další vývoj hypotečních sazeb bude nadále úzce spojen s politikou ČNB​. Podle hypotečního analytika Jiřího Sýkory existuje možnost mírného snížení základní sazby ČNB v prosinci, což by mohlo mít pozitivní dopad na hypoteční trh, i když okamžitý dopad na sazby hypoték nemusí být zřetelný​.

I když aktuální vývoj naznačuje, že ceny hypoték by mohly dále klesat, je důležité si uvědomit, že vše závisí na mnoha faktorech, včetně rozhodnutí ČNB a celkové ekonomické situace. Pro ty, kteří uvažují o pořízení hypotéky, je nyní ideální čas sledovat trh a pečlivě zvážit nabídky bank. Možná se blížíme k období, kdy se hypotéky stanou opět dostupnějšími, ale je třeba zůstat obezřetný a neunáhlit svá rozhodnutí.

Potřebujete poradit i s Vaší hypotékou? Zeptejte se našich hypotečních specialistů!

Zdroj: redakce Top-hypoteky.cz, Hypoindex.cz, ČNB