Zamítnutá hypotéka kvůli daňovému přiznání? Jak jsme architektovi zachránili rezervační poplatek

Radost z vysněné nemovitosti a zrádné neformální sliby

Koupě vlastní nemovitosti by měla být obdobím radosti a nadšení. Když náš klient, velmi úspěšný a zavedený architekt, našel dům svých snů, neváhal ani minutu. Ve své domovské bance, kde má vedené účty již řadu let, se informoval na možnosti financování. Dostalo se mu vřelého a neformálního ujištění, že s jeho obraty nebude hypotéka sebemenší problém. Na základě tohoto pozitivního slibu s čistým svědomím podepsal rezervační smlouvu a uhradil rezervační poplatek ve výši několika stovek tisíc korun.

Tvrdý náraz na bankovní tabulky a hrozící ztráta peněz

Když ale přišel takzvaný den D a klient dorazil do banky vyřídit tuto "formalitu", čekal ho šok. Standardní bankovní systém totiž nehodnotil jeho reálné příjmy, ale vycházel čistě ze zisku uvedeného v posledním daňovém přiznání. To měl klient, jako většina šikovných podnikatelů, naprosto legálně daňově optimalizované. Algoritmus banky byl neúprosný: bonita podle standardní metodiky nestačila a banka odmítla potřebnou výši úvěru poskytnout. Sen o novém bydlení se začal rozplývat a klient se ocitl v obrovské časové a stresové tísni, protože reálně hrozilo propadnutí rezervačního poplatku.

Rychlý zásah specialistů a kouzlo alternativního dokládání

Naštěstí se klient v této kritické situaci obrátil na náš tým z top-hypoteky.cz. Tam, kde běžný bankovní poradce viděl neprůchodný problém, naši experti okamžitě viděli řešení. Architekti totiž patří do specifické skupiny takzvaných svobodných povolání. Pro tyto vyjmenované profese umí vybrané banky na trhu využít vynikající nástroj zvaný alternativní dokládání příjmů.

V praxi to znamená, že se vnímavější bankovní instituce nedívají primárně na čistý zisk v daňovém přiznání, ale dokážou akceptovat určité procento z celkových ročních obratů (příjmů). Tyto modifikované paušální výpočty jsou k vybraným profesím mnohem přívětivější a reálněji odrážejí jejich skutečnou bonitu.

Úspěšný konec: Schváleno za necelé 3 týdny

Naši hypoteční experti neztráceli čas a přesměrovali žádost do správné finanční instituce, která s touto metodikou umí perfektně pracovat. Úvěrový rámec se podařilo navýšit na potřebnou částku a bonita klienta vystřelila vzhůru. Od prvního kontaktu s námi, přes zajištění odhadů nemovitosti, schvalovací proces až po samotný podpis úvěrové smlouvy uběhly necelé tři týdny. Klient nepřišel o svůj rezervační poplatek a získal svůj vysněný domov.

Patříte mezi svobodná povolání? Získejte VIP podmínky

Případ našeho klienta architekta rozhodně není ojedinělý. Mnoho bank si uvědomuje, že určitá skupina profesí představuje naprosto špičkové, stabilní a bezproblémové klienty. Pokud do této prestižní skupiny patříte i vy, umíme pro vás vyjednat VIP úrokové sazby, slevy na bankovních poplatcích a především zcela bezstresové posouzení vašich reálných příjmů.

Do kategorie svobodných povolání, u kterých lze tyto exkluzivní výhody využít, patří zejména:

• Lékaři, stomatologové, veterináři a farmaceuti
• Advokáti, notáři, soudci a exekutoři
• Daňoví poradci, auditoři a odhadci
• Architekti, autorizovaní inženýři a projektanti

Nenechte se odradit prvotním neúspěchem ve vaší bance. My se kompletně postaráme o to, abyste byli pro banku maximálně bonitní. Vy tak budete mít čistou hlavu a jedinou starostí pro vás zůstane jen samotný výběr té nejkrásnější nemovitosti.

Potřebujete poradit i s Vaší hypotékou? Zeptejte se našich hypotečních specialistů! Kalkulaci můžete provést zde.