Hypotéky v říjnu 2024: Klesají úroky a ceny nemovitostí?

říjen 2024

Září je za námi a s ním i další měsíc nejistoty na hypotečním trhu. Úrokové sazby se sice v posledních měsících mírně snižují, ale stále se drží nad 5 %. Otázkou zůstává, zda tento trend bude pokračovat i v říjnu a jak se bude vyvíjet situace na realitním trhu.

Pokles úrokových sazeb pokračuje, ale pomalu

Podle nejnovějších statistik Hypoindexu se průměrná úroková sazba hypoték v září 2024 pohybovala těsně nad 5 %. To je sice o něco méně než v předchozích měsících, ale stále se jedná o relativně vysoké hodnoty. Banky jsou v poskytování hypoték opatrnější a bedlivě sledují vývoj inflace a rozhodnutí ČNB.

„Pokles úrokových sazeb je sice pozitivní zprávou pro potenciální žadatele o hypotéku, ale stále se nacházíme v období nejistoty. Není jasné, jak dlouho bude tento trend pokračovat a kam až sazby klesnou,“ říká hypoteční specialistka Lenka Dolejš z Premium Financial Services.

Co ovlivňuje výši úrokových sazeb?

Na výši úrokových sazeb má vliv hned několik faktorů, mezi ty nejdůležitější patří:

• Výše základní úrokové sazby ČNB: ČNB v posledních měsících držela úrokové sazby na stabilní úrovni, což přispívá ke stabilizaci na hypotečním trhu.
• Inflace: I když inflace v posledních měsících klesá, stále se drží nad cílem ČNB. To může banky motivovat k udržování vyšších úrokových sazeb.
• Konkurence na trhu: Banky se snaží přilákat klienty co nejvýhodnějšími nabídkami, což může vést k poklesu úrokových sazeb.

Realitní trh ochlazuje

Vysoké úrokové sazby a inflace se projevují i na realitním trhu. Ceny nemovitostí v posledních měsících stagnují a v některých regionech dokonce klesají. Zájem o koupi nemovitostí se snižuje, což dává kupujícím větší prostor pro vyjednávání.

„Očekáváme, že ceny nemovitostí v nejbližší době nebudou výrazně růst. Naopak je možné, že v některých lokalitách dojde k mírnému poklesu,“ uvádí realitní makléř Aleš Turena z REALITY PRORADOST.

Co dělat, když chcete hypotéku v říjnu 2024?

Pokud plánujete v říjnu 2024 požádat o hypotéku, je důležité se na to dobře připravit.

1. Srovnejte nabídky bank: Než se rozhodnete pro konkrétní banku, pečlivě si prostudujte nabídky a porovnejte úrokové sazby, poplatky a další podmínky.
2. Zajistěte si dostatek finančních prostředků: Banky požadují vlastní zdroje ve výši alespoň 20 % z ceny nemovitosti.
3. Prověřte si bonitu: Banka posoudí vaši bonitu a schopnost splácet hypotéku.
4. Zvažte fixaci úrokové sazby: V době nejistoty je vhodné zvážit fixaci úrokové sazby na delší období.

Nejste si jistí, jak postupovat? Obraťte se na hypotečního specialistu, který vám pomůže s výběrem nejvhodnější hypotéky a provede vás celým procesem.

Potřebujete poradit i s Vaší hypotékou? Zeptejte se našich hypotečních specialistů!